THE PLOT IN WOJKOWICE
Szczegółowa oferta sprzedaży działki w Wojkowicach
DANE OFEROWANYCH DZIAŁEK:
DANE GEODEZYJNE: na oferowany teren składają się dwie działki:
- działka nr 298/1 - grunt własnościowy Elektrociepłowni "Będzin" S.A., o powierzchni 23 749 m2
- działka nr 293/5 - grunt w wieczystym użytkowaniu,o powierzchni 6 376 m2
- całkowita powierzchnia terenu 30 125 m2
- różnica poziomów w obrębie działek 4 m
- linia zabudowy (od osi ulicy Gierymskiego) 15 m
- dopuszczalny stopień zabudowy do 60 %
- dopuszczalna wysokość budynków do 25 m
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:
- teren inwestycyjny o kwalifikacji przemysłowo-usługowej
USYTUOWANIE:
- obrzeża miasta Wojkowice przy ulicy Gierymskiego, powiat będziński, województwo śląskie
MOŻLIWOŚCI LOGISTYCZNE:
- droga dojazdowa - ulica Gierymskiego w obrębie działek
- bocznica kolejowa - w odległości ~100 m na terenie byłej kopalni Jowisz
- najbliższe miasto wojewódzkie - Katowice ~16,2 km
- dostęp do głównych arterii komunikacyjnych:
- trasa E75 w odległości ~6,5 km
- linia kolejowa relacji Katowice-Warszawa w odległości 7,6 km
- lotnisko międzynarodowe Pyrzowice ~13,5 km
ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA:
- napowietrzna linia telekomunikacyjna na terenie działek
- energetyczna linia kablowa podziemna wzdłuż ulicy Gierymskiego w obrębie działek
- stacja transformatorowa GPZ 110/30/15 w bliskim sąsiedztwie (około 150m)
- napowietrzna linia energetyczna w obrębie działek wzdłuż ul. Gierymskiego
- sieć wodociągowa i kanalizacyjna (rurociąg DN 300mm) zlokalizowana wzdłuż ul. Gierymskiego
- sieć grzewcza w pobliżu działki, po drugiej stronie ul.Gierymskiego
- sieć gazowa – rurociąg DN 400 mm w odległości 1km
- rozdzielnia gazu w odległości 19 km
- droga publiczna – ulica Gierymskiego
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
- budowa obiektu przemysłowego (zakład wytwórczy, baza przeładunkowa, zaplecze magazynowe),
- budowa obiektów usługowych (np. hurtownia, centrum handlowe, pasaż handlowy, giełda towarowa itp.),
- budowa zakładu rzemieślniczego.
BARIERY I OGRANICZENIA:
- inwestycja nie może należeć do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi określonych w Rozporządzeniu MOŚZNiL z dnia 14 lipca 1998r.,
- oczyszczalnia ścieków w bliskim sąsiedztwie oferowanych terenów (w odległości około 400m.,
- usypisko odpadów górniczych (hałda) po drugiej stronie ulicy dojazdowej (w trakcie likwidacji).
SZCZEGÓŁOWY OPIS OFEROWANYCH TERENÓW:
Oferowane tereny to obszar obejmujący sąsiadujące ze sobą działki przemysłowe, położone na obrzeżach miasta Wojkowice.
Granice obszaru:
- od strony północno-zachodniej przedmiotowy obszar graniczy z terenami po byłej Kopalni Węgla Kamiennego „Jowisz”, obecnie przeznaczonymi pod rozwój działalności gospodarczej
- od strony północno-wschodniej granica przebiega wzdłuż nieczynnej linii kolejowej, obecnie zdemontowanej i rekultywowanej; za torowiskiem, w bliskiej odległości, znajduje się osiedle domów jednorodzinnych miasta Wojkowice
- od strony południowo-wschodniej granica obszaru sąsiaduje z nieużytkami rolnymi,
- od strony południowo-zachodniej granica terenu przebiega wzdłuż drogi publicznej - ulicy Gierymskiego
- Powyższa posesja jest niezagospodarowana, nie posiada żadnych budynków i budowli. Obecnie przedmiotowe grunty posiadają kwalifikację przemysłową z przeznaczeniem pod budowę elektrociepłowni, jednak aktualnie trwa proces przekwalifikowania ww. gruntów na tereny przeznaczone pod średnią i drobną wytwórczość, rzemiosło, handel, hurtownie i działalność usługową.